重建园林开先河 华纺地产用资信铸就品牌路

一年一度由北京四大银行举办的“2005年度北京地产资信20强”评选近日揭晓,当星河湾、万科地产等众多豪门没有悬念的进入我们视野的同时,成功开发了华纺易城的华纺地产连续第二年跻身北京20强也成为了当天业内最瞩目的焦点,一直低调的华纺地产也因此“被迫”走上前台,而近期发生的“园林重建”事件更是让华纺地产的名声大振。

其实相对于合生创展、万科地产等地产巨头而言,华纺地产这一品牌似乎还只是刚刚进入我们的视野,从华纺易城开CBD“薄板”先河,到园林重建赢得业内尊重,再到如今蝉联“地产资信20强”,华纺地产在2006年成功地上演了一场用资信铸就品牌的大戏。

园林重建   华纺地产开楼市先河

今年4月初,华纺易城开发商突然宣布,斥资百万将已经建好的一期园林全部拆除重建,这就是近期在业内闹的沸沸扬扬的“园林重建”事件,消息一出在业内就引发了轩然大波,斥巨资打造的园林全部推翻重建不仅仅创楼市先河,也成为了近期楼市最大的“疑团”。

据悉,由于华纺易城一期已经于2005年7月全面入住,而在此之前,整个社区的园林按照既定的工程进度不仅仅顺利施工完成,而且提前一个月交付使用,这些举动无疑都使业主颇为兴奋,这也使得开发商把原来的园林全部推翻重建显得更为扑朔迷离。

据华纺易城营销总监颜巍介绍,改造园林不是业主的要求,相反业主对一期的园林规划特别是园林小品都非常满意,重建园林缘于华纺易城二期三期在建筑和户型上都有较大程度的升级和优化,我们意识到,要进一步树立品牌形象,园林设计更需要不断创新,此时的园林还远不能满足这一需要,“我们可以在原有的基础上做得更好,让业主置身其中更能感受到社区园林带来的舒适与惬意。”

其实,早在今年2月的一次专门会议上,华纺易城总经理周增根就亲自主持会议协调园林方案调整和一期园林改造工作,经过3月中旬方案调整后,一期园林改造工程全面启动,据记者了解仅树种、植被采购一项就花费近百万。据了解,华纺易城社区园林原有的树木大部分需要很长一段时间才会长成大树,为了让业主入住即能感受到社区内绿树成荫的凉爽,此次重新种植了成年树,品种多样且富于变化,并加强水景与道路的互动,将乔木,灌木,花草科学搭配,营造“春花,夏荫,秋实,冬青”的四季景观,使业主在不同的季节能够欣赏不同的园林景观;除此之外,为了进一步丰富园林的层次,华纺地产甚至不惜重新聘请园林设计公司重新设计坡地和园林小品,力求让整个社区的园林在视觉效果上得到更好的体现。

用资信赢得尊重  华纺地产铺就品牌之路 

华纺易城重做园林,虽然创了京城楼市的先河,不过不少熟悉华纺品牌的业内人士却都称在“意料之中”,在他们眼中,华纺易城的品牌之路正是靠这一次次的细节来铺就。

早在2004年4月18日,华纺易城以4698元/建筑平米的超低价一次推出200套房源,由于当时需要买房的员工和关系户也不在少数,当看到上千位准客户提前两天就开始排队的场景时,华纺易城断然决定通知所有员工和关系户一律不许排队,让利于民,一时传为佳话。
2005年6月,华纺易城举办首期业主装饰设计大赛,一等奖为5万元,买房的不少员工都是设计师出身,大家看到通知后也跃跃欲试,参加了本次大赛活动,但在最后的奖项公布时才发现,没有一位员工获奖。当一些我们素未谋面的业主过来领取几万元大奖时他们才感受到华纺的承诺一字千金。

华纺易城总经理周增根告诉记者,华纺易城能在竞争异常激烈的青年路区域取得成功靠的就是两个字——“资信”。“资”是企业综合实力的体现,“信”是企业品牌理念和企业文化,其涵盖三方面内容,一是产品物有所值,物超所值;二是恪守承诺,一诺千金;三是不仅追求利润,还要主动承担社会责任。据记者了解,华纺地产成立12年来,公司在品牌营销上始终坚持渗透模式,通过高品质项目的开发带动知名度和美誉度同步提升,进而逐步提升公司品牌形象。近期我们请专业咨询公司对公司品牌价值进行了第二次评估,较两年前又有了大幅度的提高,对细节的关注不仅仅意味着企业的人性化,华纺易城在国企诚信度建设上也赢得了所有客户的高度评价,而这些都成为华纺易城自信地笑傲“朝青”的资本。

蝉联地产资信20强   华纺地产将品牌地产进行到底

据记者了解,一直较为低调的华纺地产,隶属于国资委纺织机关服务局的国有一级开发企业,华纺地产也许不是品牌影响力最大的,也不是企业实力最强的,但却一定是最用心地在经营自己的品牌。

业内曾经有人质疑,华纺地产的热销是价格战的结果,而周增根却这样诠释品牌与价格的关系,“品牌与价格不存在完全正相关的关系。沃尔玛的产品价格永远是走低端路线,但并不妨碍他是一个国际性的知名品牌。虽然房地产企业品牌和其他行业不具备可比性,但对品牌理念的认知是相通的,他跟企业的发展战略和核心价值是息息相关的。华纺品牌的核心价值是‘责任、信誉和理性’,与价格没有直接关系。我们会做适度领先于市场的创新型产品,至于价格的高低决定因素主要取决于市场,同时华纺的产品定价也考虑了让利于广大消费者,展示国企风范的因素。”

而对于华纺地产开发理念的三大核心,周总认为,责任是企业立身之本。对社会负责,地产商要打造适应市场潮流,并适度领先市场的建筑精品,而不应该是仅仅考虑经济利益的建筑垃圾;对客户负责,优良的产品质量和服务是对客户最大的回报;同时,华纺地产崇尚“做事先做人,做人靠诚信”。要取信于民,就要诚信待人。华纺易城在项目运作中始终坚持这一理念,任何一次活动、任何一次答谢回馈,都实实在在地给广大客户;最后,华纺笃信“科学论证、理性决策”。理性需要知识和技能的积累,这也是促进公司员工不断成长进步的源泉。华纺地产在项目运营上始终把市场论证与预测以及产品研发放在最核心的位置,这也是华纺易城取得空前成功的根本。

业内分析,华纺地产近日获得由国有六大银行和新华社北京分社联合颁发的“北京地产资信20强”,无疑是对华纺地产这几年来品牌建设的肯定与褒奖。同时也将对公司在广大客户和合作伙伴中建立品牌价值共鸣起到了很好的桥梁作用。周认为资信是品牌形象的结果与反馈,高品牌价值的企业才可能具备良好的资信。良好的资信又能促进企业的良性发展,进一步提高企业的品牌价值。对于华纺易城而言,已经决心将品牌地产进行到底,也许这一切还只是刚刚开始。